2012年房估师考试理论与实务强化习题77

    86.某类房地产1998年9月1日的价格为1000元/平方米，1998年至2001年年平均上涨10%，用长期趋势法评估该类房地产2002年9月1日的价格应为（　　）元/平方米。

    A.1611

    B.1331

    C.1464

    D.1400

    87.用成本法求得的价格，通常称为（　　）。

    A.成本价格

    B.积算价格

    C.购买价格

    D.收益价格

    88.房地产估价中的折旧，是指房地产由于其实体、功能或经济等方面的原因使房地产（　　）的数据。

    A.价值增加

    B.价格增加

    C.价值减少

    D.价格减少

    89.由于建筑物本身以外的各种不利因素带来的减价称为（　　）。

    A.有形损耗

    B.无形损耗

    C.功能折旧

    D.经济折旧

    90.房地产交易中的替代原理，导致了在同一市场中效用相同等的房地产之间，其价格应当（　　）。

    A.完全相同

    B.剧烈变动

    C.差距加大

    D.应当相近