2012年房估师考试经营与管理习题精选19

　　6.对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的有效性。有效的市场调查应具备的特点包括()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.方法科学

　　B.调查方法专一性

　　C.创造性

　　D.合理信息价值和成本比率

　　E.政策性

　　7.对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有()等。

　　A.空置率

　　B.开发期与租售期

　　c.贷款利率

　　D.建安工程费用

　　E.建筑容积率

　　8.下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有()。

　　A.利息备付率

　　B.偿债备付率

　　C.内部收益率

　　D.资产负债率

　　E.速动比率

　　9.房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是()。

　　A.借款偿还期

　　B.偿债备付率

　　C.流动比率

　　D.利息备付率

　　E.内部收益率

　　10.下列关于内部收益率的表述中，正确的有()。

　　A.内部收益率总是大于目标收益率

　　B.内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率

　　C.同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率

　　D.内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率

　　E.内部收益率越高，投资风险就越小

ACD BCDE ABDE ABD BDE