2012年房估师考试经营与管理习题精选18

　　1.不属于影响房地产市场转变的主要社会经济力量的是()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.金融业的发展

　　B.社会人口密度

　　C.物价的高低

　　D.自然环境的变化

　　E.政治制度的变迁

　　2.房地产开发程序中的前期工作包括()等。

　　A.可行性研究

　　B.获取土地使用权

　　C.规划设计与建设方案的制订

　　D.安排短期和长期信贷

　　E.开发项目保险事宜洽谈

　　3.按照计价方式的不同，建筑工程施工合同形式分为()。

　　A.固定价格合同

　　B.包工包料合同

　　C.独立承包合同

　　D.成本加酬金合同

　　E.计量估价合同

　　4.房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是()。

　　A.支付土地出让金的贷款

　　B.支付开发费用的短期资金或“建设贷款”

　　C.用于土地储备的贷款

　　D.项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”

　　E.购房贷款

　　5.在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是()。

　　A.随行就市定价法

　　B.认知价值定价法

　　C.领导定价法

　　D.挑战定价法

　　E.目标定价法

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