2012年咨询师考试组织与管理讲义8.2

    第二节 工程项目合同体系（了解）

    一。工程项目前期咨询合同

    前期咨询协议或合同的主要内容是：

    （一）明确规定任务和目标

    （二）明确业主和咨询工程师的义务

    1.业主的义务

    （1）业主要在合同规定的时间内，免费向咨询工程师提供与咨询服务有关的工作资料。

    （2）业主负责协调外部关系，协助咨询工程师打通对外联系渠道，以便咨询工程师能收集到咨询工作所需要的信息，为咨询工程师完成咨询报告创造良好的外部环境。

    （3）咨询工程师到现场办公的，业主要负责提供合同中规定的设备和设施以及其他办公条件。

    （4）国外咨询工程师入境，业主要协助办理有关手续。

    2.咨询工程师的义务

    （1）按合同规定按时保质向业主提供工程项目咨询成果。

    （2）要全面完成合同中规定的以咨询业务为中心的正常服务、附加服务和额外服务。

    （3）咨询工程师要用合理的技能和智慧，谨慎而勤奋地工作，要按照国家有关政策和合同规定范围行使职权，超越规定的职权范围时，要向业主请示批准。

    （4）坚持“客观、公正、科学、可靠”的原则，尽职尽责，只能收取与咨询业务有关的正当的合理的报酬。

    3.规定咨询单位应得的报酬

    包括支付的数量、支付方式、币种和支付次数。

    二。勘察设计合同

    勘察设计的合同条款的主要内容如下：

    ⑴明确规定勘察设计单位应当完成的任务，就是向业主交付图纸、文件、资料、说明、数据等等。要写明提供每种文件资料的时间、份数、送交地点、接收手续，并写明违约的惩罚措施。

    ⑵明确规定勘察设计质量要求。

    ⑶明确规定业主对勘察、设计单位的支持，包括提供给勘察设计单位的各种资料和数据及其他协作条件。

    ⑷明确业主对勘察设计单位应支付的勘察设计费用。

    ⑸在合同条款中，对双方纠纷、索赔、保险、仲裁、赔偿、担保等等，也要有详细规定。

    三。工程承包合同

    工程承包合同是发包人与承包人就完成具体工程项目的建筑施工（或含部分设计）、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，确定双方权利和义务的协议。

    四。货物采购合同

    建设工程货物采购合同，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间，为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。