2011年房估师考试制度与政策强化训练（13）

　　1、住房公积金管理中心为直属城市人民政府的半独立事业单位，是住房公积金管理的主体，对住房公积金拥有管理权和所有权。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　2、城市详细规划分为（　 ）。
　　A．控制性详细规划
　　B．修建性详细规划
　　C．分区规划
　　D．短期规划
　　E．长期规划

　　3、新设立的房地产开发企业需要到当地主管部门备案时，应有（　 ）。
　　A．营业执照复印件
　　B．企业章程和资质证明
　　C．企业法定代表人的身份证明
　　D．专业技术人员的资格证书和聘任合同
　　E．企业办公用房的所有权或使用权证明

　　4、土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　5、以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为（　 ）。
　　A．必须取得原土地出让方和城市规划行政主管部门的同意
　　B．必须取得所在地建设行政主管部门的批准
　　C．与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同
　　D．相应调整土地使用权出让金
　　E．出让方式应缴纳因改变土地使用性质的补偿金

　　6、医院用地可以免交耕地占用税。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　7、房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起（　 ）日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
　　A．10
　　B．15
　　C．30
　　D．60

　　8、以下对闲置土地的处理办法，正确的是（　 ）。
　　A．延长开发建设期限，但最长不超过1年
　　B．变更土地用途，办理有关手续后继续开发
　　C．政府为土地使用者置换其他闲置土地
　　D．政府收回土地并与土地使用者签订收回土地协议书
　　E．安排临时使用，待原项目具备条件后重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

　　9、住房置业担保公司应当建立（　 ），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。
　　A．保证金制度
　　B．置业担保基金
　　C．风险基金制度
　　D．风险准备金

　　10、估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示（　 ）天，并进行现场说明，听取意见。
　　A．5
　　B．7
　　C．15
　　D．10

　　参考答案:
　　1、B   2、AB   3、ABCD   4、A   5、ACD   6、A   7、C   8、ABCDE   9、C   10、B