2010年房地产估价师制度与政策经典例题解析（12）

1．《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有（ ）。
　　A．身体受到伤害要求赔偿的
　　B．拒付租金的
　　C．向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定
　　D．寄存财物被丢失的
　　E．因中介机构不如实告之遭受财产损失的

　　2．在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（ ）。
　　A．屋面防水
　　B．墙面渗漏
　　C．墙面抹灰层
　　D．卫生洁具
　　E．供热系统

　　3．房屋权属登记按（ ）并颁发房屋权属证书等程序进行。
　　A．登记申请
　　B．权属审核
　　C．公告
　　D．核准登记
　　E．审批

　　4．房屋租赁合同人为终止的情形有（ ）。
　　A．将承租的房屋擅自转租
　　B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上
　　C．公有住房无正当理由闲置6个月以上
　　D．因不可抗力导致合同不能履行
　　E．根据合同约定可以解除合同条款

　　5．下列属于质权特征的有（ ）。
　　A．具有占有．使用．收益的权利
　　B．是就质物优先受偿的权利
　　C．标的物只能是动产或财产权利
　　D．须转移质物的占有
　　E．是一种担保物权

　　6．民事责任是违反民事义务的结果。承担民事责任的方式主要有（ ）。
　　A．停止侵害
　　B．返还财产
　　C．赔礼道歉
　　D．停职查办
　　E．支付违约金

　　7．计算土地增值税时，应扣除与转让房地产有关的税金，税金包括（ ）。
　　A．营业税
　　B．所得税
　　C．城市维护建设税
　　D．印花税
　　E．契税

　　8．建设工程规划管理的主要内容有（ ）。
　　A．核发建设工程规划许可证
　　B．核发建设用地规划许可证
　　C．核发施工许可证
　　D．放线．验线
　　E．审定设计方案

　　9．物业管理的策划阶段的工作包括（ ）。
　　A．物业管理的早期介入
　　B．物业管理的运作阶段
　　C．制定物业管理方案
　　D．选聘或组建物业管理企业
　　E．物业管理的规划

　　10．土地使用权出让合同正本包括的主要内容有（ ）。
　　A．出让地块的位置
　　B．出让地块的界限
　　C．动工及开发期限
　　D．地块四至平面图
　　E．违约责任

　　答案：1. ABD  2. BCD  3. ABCD  4. ABC  5. BCDE　6. ABDE　　7. ACD　　8. ADE　　9. AD　　10. ABCE