2010年房地产估价师制度与政策经典例题解析（6）

例题：签订．变更．终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（　）日内，持有关部门证明文件到市．县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
　　A．30
　　B．60
　　C．90
　　D．120
　　答案：A
　　解析：签订．变更．终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关部门证明文件到市．县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

　　例题：房屋租金可分为（　）。
　　A．成本租金
　　B．商品租金
　　C．市场租金
　　D．比较租金
　　E．廉价租金
　　答案：ABC
　　解析：比较租金．廉价租金不是房屋租金的构成部分。

　　例题：下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（　）。
　　A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
　　B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
　　C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
　　D．租赁期限．租赁用途．租赁价格．房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
　　答案：B
　　解析：承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于人为终止。