2010年房地产估价师制度与政策经典例题解析（4）

例题：设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（　）收执。
　　A．抵押人
　　B．抵押权人
　　C．房屋权属登记机关
　　D．公证机关
　　答案：A
　　解析：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

　　例题：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。（　）
　　答案：√
　　解析：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。

　　例题：以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。（　）
　　答案：×
　　解析：以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。