2010年房地产估价师制度与政策经典例题解析（8）

例题：房地产中介服务机构在领取营业执照后的（　）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
　　A．一
　　B．二
　　C．三
　　D．五

　　答案：A
　　解析：建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定，设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

　　例题：2004年10月15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从（　）起施行。
　　A．2004年11月1日
　　B．2004年12月1日
　　C．2005年1月1日
　　D．2005年3月1日

　　答案：B
　　解析：2004年10月15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从2004年12月1日起施行。

　　例题：国务院将房地产估价机构资质核准列为（　）事项。
　　A．行政备案
　　B．行政许可
　　C．行政处罚
　　D．行政复议

　　答案：B
　　解析：国务院将房地产估价机构资质核准列为行政许可事项。

　　例题：房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的（　）机构。
　　A．中介管理
　　B．市场服务
　　C．管理服务
　　D．中介服务

　　答案：D
　　解析：房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。

　　例题：房地产估价机构组织形式中，合伙制由（　）专职注册房地产估价师合伙发起设立。
　　A．1名以上（含1名）
　　B．2名以上（含2名）
　　C．3名以上（含3名）
　　D．5名以上（含5名）

　　答案：B
　　解析：房地产估价机构组织形式。①合伙制。由2名以上（含2名）专职注册房地产估价师合伙发起设立。

　　例题：房地产估价机构组织形式中，有限责任制由（　）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。
　　A．1名以上（含1名）
　　B．2名以上（含2名）
　　C．3名以上（含3名）
　　D．5名以上（含5名）

　　答案：C
　　解析：房地产估价机构组织形式。房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立，组织形式有：①合伙制。由2名以上（含2名）专职注册房地产估价师合伙发起设立。合伙人按照协议约定或法律规定，以各自的财产承担法律责任，对机构的债务承担无限连带责任。②有限责任制。由3名以上（含3名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

　　例题：房地产估价机构，主要由（　）发起设立。
　　A．自然人
　　B．政府
　　C．政府房地产管理部门
　　D．房地产估价师个人

　　答案：D
　　解析：房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。

　　例题：有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以（　）其为限承担法律责任。
　　A．个人财产
　　B．个人房产
　　C．出资额
　　D．出资人家庭财产

　　答案：C
　　解析：房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任。

　　例题：房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其（　）对其债务承担责任。
　　A．出资额
　　B．注册资本
　　C．部分财产
　　D．全部财产

　　答案：D
　　解析：房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

　　例题：（　）负责一级房地产估价机构资质许可。
　　A．国务院
　　B．国务院建设行政主管部门
　　C．中国房地产估价师与房地产经纪人学会
　　D．省级政府建设行政主管部门

　　答案：B
　　解析：《房地产估价机构管理办法》第七条规定，国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。