2010年房地产估价师经营与管理精选试题（27）

　16.经营性房地产项目的成本利润率等于(A )乘以100%。

　A.开发利润/总开发成本

　　B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本

　　C.开发商利润/总开发价值

　　D.正常经营年份的经营收入/总开发成本

　　17.房地产开发项目的建设阶段是指(C )所经过的时间。

　　A.房地产开发全过程

　　B.获得土地后到全部工程竣工验收

　　C.从工程开工到全部工程竣工验收

　　D.从工程开工到项目租售完毕

　　18.对于( D)的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。

　　A.从容不迫型竞争者

　　B.选择型竞争者

　　C.凶猛型竞争者

　　D.随机型竞争者

　　19.假设某项目的资产负债表中负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元，则该项目的速动比率为(B )。

　　A.60%

　　B.80%

　　C.100%

　　D.200%

　　20.某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( D)的特性。

　　A.区位选择异常重要

　　B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

　　C.需要适时的更新改造投资

　　D.存在效益外溢和转移