2010年房地产估价师经营与管理精选试题（28）

21.房地产泡沫产生的直接助燃剂是(B )。

A.土地的稀缺性

　　B.金融机构过度放贷

　　C.投机需求膨胀

　　D.开发资金的易得性

　　22.(B )是指报告期内销售和出租房屋的数量之和，单位为建筑面积或套数。

　　A.销售量

　　B.吸纳量

　　C.出租量

　　D.预售面积

　　23.以下选项适于在新区开发的建筑是(C )。

　　A.娱乐用房

　　B.写字楼

　　C.高级住宅和公寓

　　D.餐饮用房

　　24.在整个开发过程中最为重要的一个环节是( C)。

　　A.投资机会选择

　　B.投资机会决策分析

　　C.投资机会选择与决策分析

　　D.市场分析和项目财务评价

　　25.房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为(A )。

　　A.申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同

　　B.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同

　　C.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同

　　D.申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同