2010年房地产估价师经营与管理精选试题（26）

11.通常承租人入住写字楼前装修中的某些标准化装修项目的费用由( B)支付。

A.承租人

　　B.业主

　　C.承租人和业主共同

　　D.物业管理公司

　　12.房地产市场营销工作中进行广告与宣传的主要目的，是通过该项工作让(A )的客户认识所营销的物业。

　　A.潜在

　　B.过去

　　C.现在

　　D.未来

　　13.某市2008年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2007年末完工转入2008年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2008年竣工的房屋建筑面积为60m2。那么，该市房屋的平均建设周期为( C)年。

　　A.1.2

　　B.1.5

　　C.2

　　D.3

　　14.某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目(D )。即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

　　A.还需投入50万元建设资金

　　B.还需投入450万元建设资金

　　C.还需投入800万元建设资金

　　D.在此情况下

　　15.( D)是判断项目盈利能力的重要技术经济指标，是指房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。

　　A.投资利润率

　　B.销售利润率

　　C.资本金利润率

　　D.投资回报率