2009年房地产估价师经营与管理精选试题（2）

1、 进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通讯等工程所完成的投资，属于（　）。

A．商品房建设投资
B．土地开发投资
C．其它投资
D．其它开发投资
 
标准答案：b 
 
2、 房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（　）。

A．商品房建设投资
B．置业投资
C．土地一级开发
D．土地开发投资 
 
标准答案：a 
 
3、 下列属于房地产开发直接投资的是（　）。

A．购买房地产开发企业的债券、股票
B．购买房地产投资信托基金
C．购买房地产抵押支持证券
D．购买一座正在运营的高尔夫球场 
 
标准答案：d 
 
4、 所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的（　）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

A．房地产企业债券
B．个人住房抵押贷款
C．房地产企业抵押贷款
D．金融机构长期融资 
  
标准答案：b 
 
5、 房地产投资的（　）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

A．相对较高的收益水平
B．易于获得金融机构的支持
C．能抵消通货膨胀的影响
D．提高投资者的资信等级 
 
标准答案：c