2009年房地产估价师经营与管理精选试题（3）

1、 廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于（　）。

A．固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等
B．生产性投资和非生产性投资
C．政府投资、非盈利机构投资
D．企业投资和个人投资 
 
标准答案：c
 
2、 公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，这里指的是房地产投资的（　）特性。

A．区位选择异常重要
B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C．需要适时的更新改造投资
D．存在效益外溢和转移 
 
标准答案：c 
 
3、 由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（　）。

A．弱流动性
B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C．寿命周期长
D．区位选择异常重要
 
标准答案：a 
 
4、 某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（　）。

A．区位选择异常重要
B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C．需要适时的更新改造投资
D．存在效益外溢和转移 
 
标准答案：d 

5、 房地产开发投资通常属于（　）。

A．长期投资
B．中长期投资
C．中短期投资
D．置业投资 
 
标准答案：c