2009年房估师理论与方法高分冲刺题（11）

1.应用路线价法的前提条件是（　）。

A.土地形状较规则
B.街道较规整
C.地势较平坦
D.临街各宗土地的排列较整齐

答案BD

2.当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用（　）预测房地产的未来价格。

A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法
C.平均发展速度法
D.移动平均法

答案BC

3.下面属于构筑物的是（　）。

A.烟囱
B.水塔
C.水井
D.屋顶

答案ABC

4.在估价中要特别注意下列（　）之间的内在联系。

A.估价方法
B.估价目的
C.估价时点
D.估价对象状况

答案BCD

5.下列属于运用比较法进行估价的步骤的是（　）。 ①选取可比实例;②搜集交易实例;③建立价格可比基础;④进行交易日期修正;⑤进行交易情况修正;⑥进行房地产状况修正;⑦求取比准价格。

A.①②③④⑤⑥⑦
B.②①③⑤④⑥⑦
C.①③②④⑥⑤⑦
D.②①⑧④⑤⑥⑦

答案B