2009年房估师《经营与管理》辅导题（12）

1、认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。(　)

标准答案：错误

解析：认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。

2、如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。(　)

标准答案：正确

3、随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。(　)

标准答案：错误

解析：成本加成定价法是开发商最基本的定价方法。

4、一般说来，全国或国际性代理公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司有更直接、更频繁的接触;而地方性代理机构对当地房地产市场及潜在的买家或租户有较详细了解。(　)

标准答案：正确

5、控制主要费用中的变动费用，这是控制工程成本的最基本的做法。(　)

标准答案：错误

解析：强化“成本”意识，协调各部门共同参加成本控制工作，是成本控制最基本的做法。