2009年房估师《经营与管理》辅导题（10）

1、成本计划可分解为(　)方面。

A.材料设备成本计划
B.管理费成本计划
C.人工费成本计划
D.不可预见成本计划
E.施工机械费用计划

标准答案：a，b，c，

2、建设阶段的项目管理，包括(　)的管理。

A.质量
B.进度
C.成本
D.合同
E.工程

标准答案：a，b，c，d

3、房地产开发项目的主要合同关系有(　)。

A.开发商的主要合同关系
B.承包商的主要合同关系
C.建筑商的主要合同关系
D.监理机构的主要合同关系
E.供应商的主要合同关系

标准答案：a，b

4、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的(　)。

A.适应性
B.异质性
C.政策影响性
D.相互影响性

标准答案：c

5、房地产的经济寿命是指物业开始使用至(　)的时刻。

A.收益为零
B.产生的收益超过其使用成本
C.净收益为零
D.收益率小于基准收益率

标准答案：c