2009年房估师《经营与管理》考试大纲（5）

第五章　现金流量与资金时间价值

考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对现金流量、资金时间价值及相关概念、复利计算公式、复利系数的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节　现金流量

一、现金流量的概念

二、现金流量图

第二节　资金时间价值

一、资金时间价值的概念

(一)随着时间的推移，资金的价值会增加
(二)资金一旦用于投资，就不能用于即期消费

二、利息与利率

(一)利息
(二)利率
(三)利率的决定和影响因素
1.古典学派的储蓄投资决定理论
2.流动性偏好利率理论
3.可贷资金利率理论
4.IS-LM曲线模型的利率理论
5.马克思的利率决定理论
6.影响利率的其他因素

三、单利计息与复利计息

(一)单利计息
(二)复利计息

四、名义利率与实际利率

(一)名义利率与实际利率的概念
(二)名义利率与实际利率的关系式

第三节　资金等效值与复利计算

一、资金等效值的概念

二、复利计算

(一)常用符号
(二)公式与系数
1.一次支付的现值系数和终值系数
2.等额序列支付的现值系数和资金回收系数
3.等额序列支付的终值系数和储存基金系数
4.等差序列的现值系数和年费用系数
5.等比序列的现值系数和年费用系数
(三)复利系数的标准表示法

三、复利系数的应用

考试要求

1.掌握现金流量的概念和现金流量图
2.掌握资金时间价值的概念
3.掌握利息、利率，
4.了解古典学派的储蓄投资决定理论、流动性偏好利率理论、可贷资金利率理论、IS——LM曲线模型的利率理论和马克思的利率决定理论;
5.熟悉影响利率的其他因素
6.掌握单利计息与复利计息
7.掌握名义利率与实际利率
8.掌握资金等效值与复利计算