2009年房估师《经营与管理》辅导题（7）

1、 房地产开发投资通常属于短期投资，它形成了房地产市场的增量供给。（　） 

标准答案：错误 
 
2、 购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司（REITs），由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。（　）
 
标准答案：错误 

3、 机会成本风险又称比较风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应的可能收益时，给投资者带来的风险。() 

标准答案：正确 
 
4、 风险对房地产投资决策的第一个影响，是令投资者根据不同类型房地产投资风险的大小，确定相应的目标投资收益水平。() 
 
标准答案：正确 

5、 投资组合理论的目标是寻找在一个最大的预期收益率下使风险最小，或是在一个预设可接受的风险水平下，使收益最大化的投资组合。() 
 
标准答案：错误