09年房产估价师制度与政策模拟试题（24）

1．住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费．保安费( )等。
答案（ ）

A．管理．服务人员的工资和按规定提取的福利费
B．公共设施，设备日常运行．维修及保养费
C．清洁卫生
D．物业管理单位固定资产折旧费
E．法定利润

2．根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有( )。
答案（ ）

A．权属有争议的房地产
B．私立学校所有的办公楼
C．已出租的房地产
D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
E．被依法查封的房地产

3．《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有( )。
答案（ ）

A．身体受到伤害要求赔偿的
B．拒付租金的
C．向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定
D．寄存财物被丢失的
E．因中介机构不如实告之遭受财产损失的

4．权属审核一般采用“三审定案”的方法。即采用( )的方法。
答案（ ）

A．受理
B．初审
C．复审
D．审批
E．审核

5．住房公积金的提取和使用原则是( )。
答案（ ）

A．定向使用的原则
B．安全运作的原则
C．严格时限的效率原则
D．满足任何情况下的住房需求原则
E．平均使用原则

答案：1：ABCD   2：ADE   3：ABD   4：BCD   5：ABC