09年房产估价师制度与政策模拟试题（23）

1．下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有( )。
答案（ ）

A．房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
B．抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
C．抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力
D．房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押
E．抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

2．《开发经营条例》规定( )情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
答案（ ）

A．地震造成开工延期
B．发现地下文物
C．政府干扰而不能如期开工
D．产权问题与另外企业发生纠纷
E．由于资金周围不到位引起的延期开工

3．有下列( )等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。
答案（ ）

A．申报不实的
B．涂改房屋权属证书的
C．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
E．故意损坏房屋的

4．物业管理企业的权利有( )。
答案（ ）

A．根据有关法律．法规．政策和合同的约定，并结合实际情况制定物业管理制度
B．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理费
C．制止．处理违反物业管理制度的行为
D．要求委托人协助管理
E．接受业主委员会和业主及使用人的监督

5．根据代理权发生的依据不同，可将代理分为( )。
答案（ ）

A．指定代理
B．复代理
C．委托代理
D．法定代理
E．本代理

答案：1：ABE  2：ABC  3： ABCD  4： ABCD  5：ACD