09年房产估价师制度与政策模拟试题（14）

1．下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。 
答案（ ） 

A．共有产权的房屋出租必须征得共有人同意 
B．已出租的房屋可以设定抵押 
C．已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除 
D．承租人可以将承租的房屋再出租 

2．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。 
答案（ ） 

A．三家银行按贷款额分摊 
B．甲-乙-丙-丁 
C．乙-丙-甲-丁 
D．甲-丙-乙-丁 

3．下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。 
答案（ ） 

A．广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号 
B．广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明 
C．广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积 
D．预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明 

4．用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的( )%以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。 
答案（ ） 

A．10 
B．20 
C．30 
D．40 

5．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满( )未动工开发建设的，属于闲置土地。 
答案（ ） 

A．6个月 
B．1年 
C．2年 
D．3年

答案：1.C  2.D  3.B  4.B  5.B