09年房产估价师制度与政策模拟试题（13）

1．下列属于加重纳税人负担的措施是( )。 
答案（ ） 

A．规定起征点 
B．加成 
C．加收滞纳金 
D．罚款 

2．房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是( )。 
答案（ ） 

A．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律．法规另有规定的以外 
B．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律．法规另有规定的以外 
C．在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处 
D．房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产 

3．房地产评估采取( )计费。 
答案（ ） 

A．差额定率累进 
B．比例税率 
C．定额税率 
D．超额累进税率 

4．( )包括实收资本．资本公积．盈余公积及未分配利润等。 
答案（ ） 

A．所有者权益 
B．长期负债 
C．流动负债 
D．永久负债 

5．某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为( )。 
答案（ ） 

A．15年 
B．35年 
C．55年 
D．70年 

答案：1.B  2.A  3.A  4.A  5.B