例题6：（ ）主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。 A.市（县）建设行政
B.市（县）规划行政
C.市（县）房地产行政
D.市（县）土地行政 答案：C
解析：《城市房地产管理法》规定：“由县级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书”。 例题7：我国房地产权属登记的地域范围是指（ ）。 A.城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权都要进行权属登记
B.城市规划区内集体土地范围内取得土地使用权和房屋所有权都要进行权属登记
C.城市规划区外国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权都要进行权属登记
D.城市规划区外集体土地范围内取得土地使用权和房屋所有权都要进行权属登记 答案：A
解析：《城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》对房地产权属登记的地域范围有明确的规定：城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权都要进行权属登记。 例题8：在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是（ ）。
A.定期登记
B.总登记
C.初始登记
D.动态登记 答案：B
解析：总登记也叫静态登记，是在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。 例题9：房屋转移登记是指房屋因（ ）等原因致使其权属发生转移而进行的登记，权利人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
A.买卖、赠与
B.交换、继承
C.划拨、转让
D.咨询、经纪
E.分割、合并、裁决 答案：ABCE
解析：咨询、经纪不是房屋转移登记的原因。 例题10：下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（ ）。
A.部分房屋拆除
B.法人名称改变
C.划拨房屋
D.继承房屋
E.分割房屋 答案：CDE
解析：房屋转移登记是指&考试大&房屋因买卖，赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。 |
