09年房产估价师制度与政策模拟试题（9）

1．商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。 
答案（ ） 

A．购房人 
B．房地产开发企业 
C．购房人和房地产开发企业 
D．购房人或房地产开发企业 

2．可以不办出让手续的情况包括( )。①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即.国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源．交通．水利等项目用地；法律．行政法规规定的其他用地②私有住宅转让后仍用于居住的③按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途．年限和其他条件的⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的⑦县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形 
答案（ ） 

A．①②③④⑤⑥⑦ 
B．①②③④⑤⑥ 
C．①②③⑤⑥⑦ 
D．①③④⑤⑥⑦ 

3．城市中教育费附加的税率一般为营业税的( )。 
答案（ ） 

A．1％ 
B．3％ 
C．5％ 
D．7％ 

4．教育附加费的税率在城市一般为营业税( )。 
答案（ ） 

A．1% 
B．3% 
C．5% 
D．7% 

5．住房公积金管理的决策机构是( )。 
答案（ ） 

A．住房公积金管理中心 
B．住房公积金管理委员会 
C．存储公积金的银行 
D．财政监督体系

答案：1.B   2.A   3.B   4.B   5.B