09年房产估价师制度与政策模拟试题（17）

1．下列关于征用集体土地的表述中，正确的是( )。
答案（ ）

A．由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
B．由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
C．由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
D．集体土地不经征用不得出让

2．( )是指在建筑使用中人群的活动．家具．设备．物资．风压力．雪荷载等。
答案（ ）

A．永久荷载
B．长期荷载
C．可变荷载
D．偶然荷载

3．( )是税收制度和政策的中心环节。
答案（ ）

A．税率
B．税基
C．课税对象
D．税费征缴

4．划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由( )。
答案（ ）

A．转让方缴纳
B．受让方缴纳
C．转让方和受让方各缴纳一半
D．转让方与受让方协商缴纳

5．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。
答案（ ）

A．三家银行按贷款额分摊
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁

答案：1：D   2：C   3：A   4：B   5：D