2008年房地产估价师考试《经营与管理》练习题八

　　2、在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是(  )。
　　A、目标定价法
　　B、价值定价法
　　C、挑战定价法
　　D、成本加定价法

　　3、(  )制度导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。
　　A、土地出让制度
　　B、土地转让制度
　　C、房地产登记制度
　　D、土地储备制度

　　4、在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于(  )。
　　A、选择专业化
　　B、单一市场集中化
　　C、市场专业化
　　D、产品专业化

　　5、在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的。(  )
　　A、对
　　B、错

　　6、房屋开发费包括(  )。
　　A、公共配套设施建设费
　　B、建筑物及构筑物的拆除费
　　C、建筑安装工程费
　　D、基础设施建设费

　　7、(  )是指企业按照每个消费者的要求大量生产，产品之间的差异可以具体到每个最基本的组成部件。
　　A、全面覆盖
　　B、大量定制
　　C、市场专业化
　　D、产品专业化

　　8、下列关于写字楼分类的描述正确的是(  )。
　　A、写字楼在国内尚无统一的标准，专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
　　B、甲等写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务
　　C、乙等写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美
　　D、丙级写字楼相对于乙级写字楼，租金水平和出租率都偏低

　　9、房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是(  )。
　　A、借款偿还期
　　B、偿债备付率
　　C、流动比率
　　D、利息备付率

　　10、服务市场是指已经购买了某种产品，需要提供后续服务的消费者集合。(  )
　　A、对
　　B、错

　　答案
　　1、12.68%
　　注:主观题答案仅供参考
　　2、D　　
　　3、A　　
　　4、D　　
　　5、B　　
　　6、ACD　　
　　7、B　　
　　8、AC　　
　　9、ABD　　
　　10、A