房地产估价师模拟试题第二套及答案

一.单选题：
1.划拨土地使用权的出租，租赁时间超过（　　）的，应办理租赁合同。

A、5个月　　
B、6个月　　
C、7个月　　
D、8个月

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

2.无偿收回土地，连续（　　）年以上未使用的，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。

A、2年　　B、3年　　C、4年　　D、5年

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

3.教育、科技、文化卫生、体育用地，其土地使用权出让权的年限为（　　）年。

A、40年　　B、60年　　C、70年　　D50年

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

4.国家实行土地（　　）使用制度。

A、有偿无限期　　B、无偿有限期　　C、有偿有限期　　D无偿无限期

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

5.基本农田，基本农田以外的耕地超过40公顷的，由（　　）审批。

A、国务院　　B、省级政府　　C、市级政府　　D县级政府

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

6.临时用地的期限，最多不能超过（　　）年。

A、1年　　B、2年　　C、3年　　D4年

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

7.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的（　　）倍。

A、10倍　　B、15倍　　C、20倍　　D30倍

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：

8.对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征用前三年平均年产值的（　　）倍。

A、10倍　　B、15倍　　C、20倍　　D30倍

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：4.17
本题得分：0
解析：


二.多选题：
1.国有土地的范围包括（　　）。

A、城市市区的土地　　
B、国家依法征用的土地　　
C、农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地　　
D、乡(镇)农民集体土地

A
B
C
D

标准答案：A, B, C
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

2.《土地管理法》将土地分为（　　）。

A、农用地　　
B、国家依法征用的土地　　
C、建没用地　　
D、未利用土地

A
B
C
D

标准答案：A, C, D
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

3.农民集体的范围有（　　）。

A、城市市区的土地　　
B、村农民集体　　
C、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体　　
D、乡(镇)农民集体

A
B
C
D

标准答案：B, C, D
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

4.土地登记制度中，核发的土地证件包括（　　）。

A、《国有土地使用证》　　
B、《国有土地所有证》　　
C、《集体土地使用证》　　
D、《集体土地所有证》

A
B
C
D

标准答案：A, C, D
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

5.土地使用权出让方式包括（　　）。

A、招标方式　　B、拍卖方式　　C、协议出让　　D、挂牌出让方式

A
B
C
D

标准答案：A, B, C, D
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

6.下列土地使用权出让权的年限正确的是（　　）。

A、居住用地70年　　
B、工业用地40年　　
C、教育、科技、文化卫生、体育用地50年　　
D、商业、旅游、娱乐用地40年

A
B
C
D

标准答案：A, C, D
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

7.土地使用权的收回方式包括（　　）。

A、土地使用权届满的收回　　
B、国家有权提前收回土地使用权　　
C、因土地使用者不履行土地使用者权合同而收回土地使用权　　
D、行政机关决定收回土地使用权

A
B
C
D

标准答案：A, B, C
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：

8.划拨土地使用权的范围包括（　　）。

A、城市基础设施用地和公益事业用地；　　
B、国家机关用地和军事用地；　　
C、商业用地　　
D、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

A
B
C
D

标准答案：A, B, D
考生答案：
本题分数：8.34
本题得分：0
解析：