房地产估价师模拟试题第一套及答案

一.单选题：
1.房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于( )。

A．第一产业 B．第二产业 C．第三产业 D．新兴产业

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.61
本题得分：0
解析：

2.房地产开发是指在依法取得( )土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

A．国有 B．外企 C．私有 D．社会

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.61
本题得分：0
解析：

3.( )是指向进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间介绍、代理的经营活动。

A．房地产投资开发 B．房地产经纪 C．房地产咨询 D．物业管理

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.61
本题得分：0
解析：

4.1988年我国宪法修正案中规定，“土地使用权可以依照法律的规定( )”。

A．转让 B，抵押 C．买卖 D．拍卖 E．出让 F．出租

A
B
C
D
E
F

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.61
本题得分：0
解析：

5.中国传统的城市住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的( )住房制度。

A．实物补贴性
B．实物福利性
C．低租福利性
D．货币补贴性
E．低租补贴性

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.61
本题得分：0
解析：

6.在中国城市土地使用制度改革之初，征收土地使用费起因是( )

A．国家允许土地出让、转让
B．国家是土地的所有者
C. 市场经济的需要
D．举办中外合营企业

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：1.61
本题得分：0
解析：征收土地使用税之前国家征收土地使用费主要是针对对外开放举办中外合营企业而提出的。

7.1994年7月5日全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》，该法明确规定“国家依法实行国有土地( )使用制度。”

A．无偿、无限期 B．有偿、无限期 C．无偿、有限期 D．有偿、有限期

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：1.61
本题得分：0
解析：

8.我国房地产的法律法规建设体系已取得了显著成绩，现已颁布了三部法律，其中( )的颁布实施标志着中国房地产业的发展进入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。

A．《中华人民共和国城市房地产管理法》
B．《中华人民共和国土地管理法》
C．《中华人民共和国城市规划法》
D．《中华人民共和国城市建筑法 》

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.61
本题得分：0
解析：

9.“为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权利，促进房地产业的健康发展”的法规是( )。

A．《城市规划法》
B．《城市房地产管理法》
C．《土地管理法》
D．《房地测量规范》

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.61
本题得分：0
解析：

10.《土地管理法》是“是为了加强土地管理；维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，( )”。

A．适应社会主义现代化建设的需要
B．促进社会经济的可持续发展
C．促进房地产业的健康发展
D．保障房地产权利人的合法权益

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.61
本题得分：0
解析：
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