房地产估价师模拟试题第十二套及答案

一.单选题：
1.新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设( )的暂定期。

A．半年
B．一年
C、二年
D．三年


A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.52
本题得分：0
解析：

2.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票的权( )以上通过。

A．1/2
B．1/3
C．2/3
D．3/4


A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.52
本题得分：0
解析：

3.业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和统筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。

A．1／2
B．1/3
C．2/3
D．3/4


A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.52
本题得分：0
解析：

4.业主委员会任期届满( )个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举。

A．1
B．2
C．3
D．4

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.52
本题得分：0
解析：

5.5．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理( )的必要前提。

A．专业化
B．市场化
C．社会化
D．科学化


A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.52
本题得分：0
解析：

6.二级资质物业管理企业的注册资本应在人民币( )万元以上。

A．100
B．200
C．300
D．500


A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.52
本题得分：0
解析：

7.( )级资质物业管理企业可以承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务。

A．一
B．二
C．三
D．四


A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.52
本题得分：0
解析：

8.召开业主大会会议，应当于会议召开( )日以前通知全体业主。。

A．5
B．10
C．15
D．20

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.52
本题得分：0
解析：

9.建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处( )的罚款。

A、1000元以上1万元以下
B、1万元以上5万元以下
C．1万元以上10万元以下
D．10万元以上50万元以下

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：1.52
本题得分：0
解析：

10.售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的 ( )，对于高层住宅不低于售房款的( )，基金属售房单位所有。

A．20％，30％
B．30％，20％
C．20％，40％
D．30％，40％

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.52
本题得分：0
解析：
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