八、缺陷责任期(工程保修期)阶段的合同管理

　　第三节 我国工程项目施工合同管理：

　　施工合同是工程建设的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。

　　一、建设工程施工合同示范文本

　　(一)示范文本的组成：《协议书》、《通用条款》、《专用条款》，三个附件。

　　1.《协议书》：工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、合同生效时间，并明确对双方有约束力的合同文件组成。

　　2.《通用条款》：词语定义及合同文件;双方一般权利和义务;施工组织设计和工期;质量与检验;安全施工;合同价款与支付;材料设备供应;工程变更;竣工验收与结算;违约、索赔和争议;其他共11部分，47个条款。

　　3.《专用条款》：按照通用条款对该问题的编号顺序排列。

　　4.附件：《承包方承揽工程项目一览表》、《发包方供应材料设备一览表》以及《房屋建筑工程质量保修书》三个附件。

　　(二)施工合同文件的组成及解释顺序：(1)施工合同协议书; (2)中标通知书; (3)投标书及其附件; (4)施工合同专用条款; (5)施工合同通用条款; (6)标准、规范及有关技术文件; (7)图纸;(8)工程量清单; (9)工程报价单或预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。

　　二、施工合同的相关内容

　　(一)合同涉及的有关各方

　　1.合同当事人

　　(1)发包人。(2)承包人。

　　2.工程师：指工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行施工合同的代表。

　　(二)施工合同的标的：

　　1.工程概况

　　2.工程承包范围 工程承包范围是指承包人承包的工作范围和内容。工程范围是施工合同的必备条款。