2012年房估师考试案例分析练习题（3）

    （题干） 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，/考*试*大/另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

    （问题1） 估价人员应根据（　）用途对该两幢房屋进行估价。

    A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

    B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价

    C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价

    D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

    （问题2） 将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途，应通过下列（　）途径。

    A.自行改变

    B.经上级主管部门批准改变

    C.经政府房屋管理部门批准，并按法定程序办理变更手续

    D.经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

    答案：

    （答案1） B

    （答案2） B