2012年房估师考试理论与实务自测题（5）

　　1、下列属于城市土地经济评价中的基本因素的为(　 )。

　　A.土地区位

　　B.城市设施

　　C.环境优劣度

　　D.城市规划

　　2、工程量是指以(　 )计量单位或(　 )计量单位所表示的建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。

　　A.物理;自然

　　B.自然;经济

　　C.物理;经济

　　D.物理;货币

　　3、为了减少房地产中介从业人员在房地产估价、交易代理等方面由于疏忽、过失等造成他人的经济损失而应负有的损害赔偿责任，中介者可以投保(　 )。

　　A.财产损失保险

　　B.职业责任保险

　　C.信用保险

　　D.第三者责任保险

　　4、国家自然科学基金委员会在性质上属于(　 )。

　　A.机关法人

　　B.社会团体法人

　　C.基金会法人

　　D.事业单位法人

　　5、下列对于信托的性质叙述有误的一项是(　 )。

　　A.信托是受托人按委托人的要求全权代为管理或处理有关经济事务的信用行为

　　B.信托合同生效后，信托财产的所有权仍属于委托人

　　C.受托人不收取信托财产所产生的利益，其在管理和处理信托财产中产生的亏损最终由受益人承担，受托人只收取其提供劳务的报酬

　　D.信托收益根据资财运用的赢利水平进行分配，因而付给受益人的盈利额并不固定

　　6、工业建筑设计中，工艺设计的评价指标包括(　 )。

　　A.净现值、净年值

　　B.内部收益率、差额内部收益率

　　C.投资回收期

　　D.单位面积造价和经营费用

　　7、债券的特征有(　 )。

　　A.偿还性

　　B.流动性

　　C.风险性

　　D.收益性

　　8、随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势，该商品的边际效用可能为零，但不能为负值。(　 )

　　A.对

　　B.错

　　9、保险合同的性质是(　 )。

　　A.一种经济补偿制度

　　B.一种法律关系

　　C.投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议

　　D.保险关系双方订立的一种协议

　　10、下列属于中国人民银行的业务和职能的是(　 )。

　　A.金融机构存款、财政性存款

　　B.邮政储蓄、流通中现金

　　C.对金融机构的贷款和再贴现

　　D.向地方政府、各级政府提供贷款

　　E.直接认购、包销国债和其他政府债券

　　参考答案：

　　1、ABC　2、A　3、B　4、B　5、B　6、ABC　7、ABD　8、B　9、C　10、ABC

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