2012年房估师考试制度与政策自测题（13）

　　1.经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。(　 )

　　2.房地产抵押人不一定是债务人。(　 )

　　3.国家实行土地用途管制制度，将土地用途分为农用地和建设用地。(　 )

　　4.禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。(　 )

　　5.在城市房屋拆迁补偿安置诉讼期问，不得执行强制拆迁。(　 )

　　6.城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内，自行装修的补偿金额。(　 )

　　7.拆迁城市规划区内国有土地，上的房屋必须领取房屋拆迁许可证后，方可拆除。(　 )

　　8.城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁儿签字认可。(　 )

　　9.尚未完成房屋拆迁安置补偿的，转让房地产开发项目时，项目转让人应当书面通知被拆迁人。(　 )

　　10.根据商品房建设的需要，可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权，但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿。(　 )

　　11.某单位修建建筑面积为265㎡的健身房，可以不申请办理施工许可证。(　 )

　　12.商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。(　 )

　　13.房屋他项权利登记由房屋所有权人提出申请。(　 )

　　14.房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘。(　 )

　　15.商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。(　 )

　　16.根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。(　 )

　　17.房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目。(　 )

　　18、业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业。(　 )

　　19.业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约毁者业主临时公约。(　 )

　　20.一个物业管理区域内只有一个产权人，也必须建立公共部位、共用设备设施维修基金。(　 )

　　参考答案：对对错对错 对对对错错 对对错对对 错错错错错