2012年房估师考试制度与政策自测题（11）

　　1、房地产拍卖登记需提交的资料有(　 )。.

　　①申请书;②当事人身份证明或单位合法资格证明;③委托书及代理人身份证明;④房地产权证;⑤拍卖成交确认书;⑥房屋平面图;⑦出让或需补办出让手续的房地产需提交土地使用权出让合同及补缴土地使用权出让金收据;⑧契税完税证及契税完税贴花;⑨拍卖公告;⑩其他有关文件

　　A.①②③④⑤⑦⑧⑨⑩

　　B.①②③④⑤⑥⑦⑨⑩

　　C.①②③④⑤⑥⑦⑧⑩

　　D.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

　　2、建筑安装工程费用定额分为(　 )几个部分。

　　A.直接费定额

　　B.其他直接费定额

　　C.现场经费定额

　　D.间接费定额

　　3、对于建筑物屋面的说法，下列正确的是(　 )。

　　A.屋面是屋顶的面层，它直接承受大自然的长期侵袭，并应承受施工和检修过程中加在上面的荷载，因此屋面材料应具有一定的强度和很好的防水性能

　　B.承重结构应承受屋面所受的活荷载、自重和其他加于屋顶的荷载，并将这些荷载传到支承它的承重墙或柱上

　　C.组成屋顶前两部分的材料，即屋面材料和承重结构材料，保温隔热性能都很好

　　D.顶棚结构一般吊挂在屋顶承重结构上，称为吊项;顶棚结构也可单独设置在墙上、柱上，和屋顶不发生关系

　　4、超越代理权限进行代理活动的，代理人应根据代理人与被代理人之间的基础关系，承担(　 )。

　　A.违约责任

　　B.侵权责任

　　C.民事责任

　　D.连带责任

　　5、采暖的供暖方式有(　 )。

　　A.集中采暖

　　B.局部采暖

　　C.区域供热

　　D.分散采暖

　　6、下列关于委托代理权的说法有误的是(　 )。

　　A.民事法律行为的委托代理可以采用书面形式，也可以采用口头形式

　　B.书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章

　　C.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人不负责任

　　D.代理权可通过授权、指定和法律规定而取得

　　7、下列是货币证券的是(　 )。

　　A.汇票

　　B.支票

　　C.股票

　　D.债券

　　8、《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为(　 )年，法律另有规定的除外。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.20

　　9、下列有关地籍图的阐述有误的是(　 )。

　　A.地籍测量绘制的图件称为地籍图

　　B.地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素

　　C.地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料

　　D.地籍要素指土地产权、地界和分区，及各部分的说明、注解和识别资料

　　10、效用取决于(　 )。

　　A.由商品的自然属性所决定，具有满足人们某种需要的能力

　　B.消费者决策

　　C.商品价格

　　D.人们在消费某种商品时对满足需要程度的主观感受

　　参考答案：

　　1、D　2、BCD　3、ABD　4、AB　5、ACD　6、C　7、AB　8、B　9、D　10、AD

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