2012年房估师考试经营与管理练习题85

    9.

    「正确答案」：ABD

    「答案解析」：参见教材P154

    「该题针对“利息与利率”知识点进行考核」

    10.

    「正确答案」：ABD

    「答案解析」：：（1）实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值；

    （2）名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大；

    （3）当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等；

    （4）当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率；

    （5）当每年计息周期数m→∝时，名义利率r与实际利率i的关系为i=Er-1.

    参见教材P157

    「该题针对“名义利率与实际利率”知识点进行考核」

    11.

    「正确答案」：ABCE

    「答案解析」：参见教材P159、160

    「该题针对“复利计算”知识点进行考核」

    12.

    「正确答案」：DE

    「答案解析」：

    选项D的思路是：先用等额序列支付的资金回收系数（P′/A，i，5）将A折现到起点，再用一次支付终值系数（F/P′，i，6）将其计算到终点，得出一个终值，最后再加上起点的P计算到终点的终值[用一次支付终值系数（F/P，i，6）计算]，等于F.选项E的思路是：直接用等额序列支付终值系数（F/A，i，5）将A计算到终点，得出一个终值，再乘以（1+i），得出A计算到终点的一个终值，再加上起点的P计算到终点的终值[用一次支付终值系数（F/P，i，6）计算]，等于最后的终值F.

    参见教材P160

    「该题针对“复利计算”知识点进行考核」