2012年房估师考试经营与管理练习题76

    1.对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括（　）等。

    A.土地成本

    B.建造成本

    C.财务费用

    D.经营费用

    E.税金收入

    2.对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（　）。

    A.销售收入

    B.出租收入

    C.其他经营收入

    D.财务费用

    E.土地成本

    3.现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是（　）。

    A.日历年度的年初

    B.资金运动的时间始点

    C.某一基准时刻

    D.既可有现金流入也可有现金流出的时间点

    E.既不能有现金流出也不能有现金流入的时间点

    4.根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，可以将房地产投资业务划分为（　）等基本模式。

    A.开发-销售

    B.开发-持有-出租-出售

    C.购买-持有-出租-出售

    D.购买-持有-更新改造-出售

    E.购买-更新改造-出租——出售

    5.资金时间价值的大小，从投资的角度来看主要取决于（　）。

    A.投资利润率

    B.风险因素

    C.经济发达度

    D.通货膨胀率

    E.投资结构