2012年房估师考试经营与管理练习题14

    6.政府宏观调控房地产市场的手段包括

    A.土地供应计划

    B.地价的杠杆作用

    C.诚信建设

    D.税收政策

    「答案」ABD

    「解析」宏观调控房地产市场的手段包括土地供应计划、价格、税收政策等。但不包括诚信建设。

    1.分析市场趋势，通常包括三个步骤（）

    A.宏观环境预测

    B.行业预测

    C.企业的销售预测

    D.产品预测

    「答案」ABC

    「解析」分析市场趋势，通常包括三个步骤。首先是宏观环境预测；然后是行业预测；最后是企业的销售预测。

    2.下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是（　　）

    A.细分市场通常能够吸引好几位竞争对手

    B.弥隙市场通常能够吸引好几位竞争对手

    C.细分市场只能吸引一个或少数几个竞争者

    D.弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者

    「答案」AD

    「解析」要清楚细分市场与弥隙市场的区别。

    3.按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（　　）的模式。

    A.同质偏好

    B.同形偏好

    C.集群偏好

    D.分散偏好

    「答案」ACD

    「解析」三种模式：同质偏好、分散偏好、集群偏好。

    4.一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列（　　）

    A.优越性

    B.固定性

    C.可支付性

    D.独特性

    「答案」ACD

    「解析」还有重要性、盈利性、先发制人、沟通性。