2012年房估师考试案例分析练习题54

    （五）回答下列选择题

    8，下列说法中错误的是（　　）

    A， 在假设开发法中，估算未来开发写成后的房地产价值不能采用成本法

    B， 在同一建筑工程估价项目中不能同时采用的成本法得假设开发法

    C， 假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法

    D，在房地产抵押价值评估中采用成本法评估出的价值不一定是保守的

    9，商业物业所处的位置不同，租金会有较大的差异。在同一层商场内，对其租金起最终决定作用的因素是（　　）

    A， 是否靠近楼梯

    B， 是否靠近拐角

    C， 营业额的大小

    D，临街面宽窄

    10，下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值提是（　　）

    A， 房地产转让价格评估

    B， 房地产资产入股价值评估

    C， 房地产抵押价格评估

    D，房地产拍卖底价评估