2012年房估师考试案例分析精讲95

    房地产货款项目评估包含的内容在中国人民银行、国家开发银

    行、各商业银行及中国国际工程咨询公司等均有各自的相关规定，

    但大同小异。主要包括对企业的效仿评估、开发项目合理性的评估、

    市场分析、财务及经济效益评估、不确定性分析、风险评估、结论

    等几大部分。综合各家的内容，结合房地产货款项目的特点，建议

    设立九章内容：

    第一章 借款企业资信评估

    第二章 项目概况评估

    第三章 市场分析

    第四章 项目投资估算及资金来源、筹措评估

    第五章 项目进度与资金运用评估

    第六章 项目财务效益评估、指标计算及分析

    第七章 不确定性分析

    第八章 借款风险评估

    第九章 结论与建议

    各章的具体内容可参见附后房地产货款项目评估案例。一般在

    报告开头作报告的摘要。摘要应将各章内容浓缩，主要的数据、指

    标、结论、依据应尽量摘录。

    报告的最后应附各种财务分析表格和相关资料、批件的复印件

    及地理位置示意图、项目现状的现场照片。

    报告的撰写方面，力争文字简洁、准确、通俗，叙述全面、清

    楚。定性分析与定量分析结合运用，尽量采用数字、图表表述。注

    意数字来源的客观性、有依据性。