2012年房估师经营与管理辅导：市场分析的概念与作用1

    房地产市场分析的概念与作用

    ㈠ 房地产市场分析的概念

    无论是房地产开发投资还是房地产置业投资，或者是政府管理

    部门对房地产业实施宏观管理，其决策的关键在于把握房地产市场

    供求关系的变化规律，而寻找市场变化规律的过程实际上就是市场

    分析与预测的过程。

    房地产市场分析是通过信息将房地产市场的参与者（开发商、投

    资者或购买者、政府主管机构等）与房地产市场联系起来的一种活

    动，即通过房地产市场信息的收集、分析和加工处理，寻找出其内

    在的规律和含义，预测市场未来的发展趋势，用以帮助房地产市场

    的参与者掌握市场动态、把握市场机会或调整其市场行为。

    房地产市场的风险很大，开发商和投资者有可能获得巨额利润，

    也有可能损失惨重。市场分析的目的，就是将风险降到最低，并尽

    可能通过及时、准确的市场分析，来争取最大的盈利机会。