2012年房估师考试制度与政策练习题90

    1.房地产投资风险中的静态风险，可以通过（ 　）的方式加以避免。

    A.预测

    B.投保

    C.调整投资策略

    D.经营者自身努力

    2.房地产投资购买力风险是指由于（ 　）的发生而导致实际收益降低的风险。

    A.利率变化

    B.资不抵债

    C.通货膨胀

    D.经济低靡、不景气状况

    3.风险转移是指房地产投资者以某种方式将风险转移给他人承担，主要形式是（ 　）。

    A.将风险损失摊销计入成本

    B.委托专业公司完成危险作业

    C.从未发生风险损失的项目收入中得到补偿

    D.通过契约或合同将损失的财务负担和法律责任转移给非保险业的其他人

    4.（ 　）是风险存在的基本形式。

    A.客观性

    B.潜在性

    C.可测性

    D.相关性

    5.（ 　）是风险的主要特征，也是风险的本质。

    A.客观性

    B.潜在性

    C.不确定性

    D.可测性

    6.房地产投资风险的粗分类，若按风险产生的原因来划分，并不包含（ 　）。

    A.自然风险

    B.社会风险

    C.投资风险

    D.经营风险

    7.房地产投资风险的粗分类，若按风险承担的主体来划分，并不包含（ 　）。

    A.投资风险

    B.生产风险

    C.经营风险

    D.销售风险

    8.房地产投资风险的细分类的总体性风险中，并不包含（ 　）。

    A.市场风险

    B.经营风险

    C.购买力风险

    D.利率风险

    9.房地产投资风险的细分类的个别性风险中，并不包含（ 　）。

    A.预测、决策风险

    B.流动性风险

    C.购买力风险

    D.财务风险

    10.房地产投资风险的细分类的意外性风险中，并不包含（ 　）。

    A.自然灾害的发生

    B.政治动荡

    C.环境污染

    D.信用风险

    1.B 2.C 3D 4B 5.C 6.C 7.C 8.B 9.C 10.D