2012年房估师考试制度与政策练习题78

    1.房地产开发项目工程建设的邀请招投标是一种非公开式的招标，一般可选择（ 　）家单位参加招标。

    A.2-6

    B.3-10

    C.4~12

    D.10~20

    2.在项目详细可行性研究阶段内进行详细深入的技术分析经济分析论证，是在分析项目可行性后作出投资与否的关键步骤，这一阶段对建设投资估算的精度在（ 　）。

    A.±5%

    B.±10%

    C.±15%

    D.±20%

    3.最能表示住宅群用地是否经济的主要指标是（ 　）。

    A.建筑容积率

    B.居住建筑面积密度

    C.居住建筑密度

    D.居住面积密度

    4.房地产开发项目的协调管理中，（ 　）协调最为重要。

    A.人际关系

    B.开发项目与外部环境

    C.项目各子系统之间的关系

    D.项目不同阶段、不同部门、不同层次之间的关系

    5.房地产开发项目中的工程决算应在竣工验收后（ 　）内完成。

    A.15个月

    B.1个月

    C.3个月

    D.1年

    6.建筑容积率是居住建筑总面积与（ 　）之比。

    A.居住面积

    B.住宅占地面积

    C.住宅总面积

    D.居住建筑用地面积

    7.在相同条件下，一般住宅层数和居住建筑密度是（ 　）关系。

    A.正相关

    B.负相关

    C.不相关

    D.均不对

    8.人口净密度是居住人数和（ 　）之比。

    A.居住面积

    B.居住建筑面积

    C.居住建筑基底面积

    D.居住建筑用地面积

    9.一般情况下，前期规划设计费为建安工程费的（ 　）左右，可行性研究费占项目总投资的1%～3%.

    A.1%

    B.2%

    C.3%

    D.4%

    10.衡量工程进度的指标有实物量、形象进度、工作量或者工时数，进度计划的衡量、分析与修订工作一般（ 　）一次。

    A.每周

    B.每15天

    C.每月

    D.每季

    1.B 2.B 3.D 4.A 5.B 6.D 7.B 8.D 9.C 10.C