2012年房估师考试制度与政策练习题51

    1、下列关于建设项目选址意见书的审批权限的说法中，正确的是（　 ）。

    A.地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民政府核发选址意见书

    B.直辖市、计划单列市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书

    C.省、自治区人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由项目所在地人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书

    D.中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书

    E.国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案

    2、土地使用权出让合同主要包括（　 ）。

    A.合同的正本、副本

    B.土地使用权出让合同附件

    C.补充合同

    D.合同响应

    3、办理商品房预售证明时，投入资金达到工程建设总投资（　 ）以上的证明。

    A.10%

    B.15%

    C.20%

    D.25%

    4、城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的65%.（　 ）

    A.对

    B.错

    5、关于各级房地产价格评估机构的业绩要求，下列说法中正确的是（　 ）。

    A.一级估价机构近两年平均每年完成的估价标的物建筑在50万m2以上或者土地面积25万m2以上

    B.一级估价机构要求有限责任公司的注册资本人民币120万元以上

    C.二级估价机构近两年平均每年完成的估价标的物建筑在30万m2以上或者土地面积15万m2以上

    D.三级估价机构在暂定期内完成的估价标的物建筑在10万m2以上或者土地面积5万m2以上

    E.三级估价机构有限责任公司的注册资本在50万元以上

    6、房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。（　 ）

    A.对

    B.错

    7、二级房地产估价机构要求有8名以上的专职注册房地产估价师。（　 ）

    A.对

    B.错

    8、城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁证的拆迁人，拆除城市规划区内城镇居民所有的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。（　 ）

    A.对

    B.错

    9、凡房地产转让或变更的，应先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，再到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。（　 ）

    A.对

    B.错

    10、房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行一次，考试时间定于（　 ）。考试成绩实行（　 ）年为一个周期的滚动管理。

    A.第一季度；1

    B.第一季度；2

    C.第三季度；1

    D.第三季度；2

    参考答案：

    1、BDE 2、ABC 3、D 4、B 5、ABD 6、A 7、A 8、B 9、B 10、D