2012年房估师考试制度与政策练习题48

    1、下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法中，正确的是（　 ）。

    A.取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有9年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满5年

    B.取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满4年

    C.取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满3年

    D.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位，从事房地产估价实务满2年

    E.取得房地产估价相关学科博士学位的

    2、二级房地产估价机构要求有8名以上的专职注册房地产估价师。（　 ）

    A.对

    B.错

    3、当商品房合同上约定面积与产权登记时的面积发生误差的，面积误差绝对值在（　 ）以内的，在结算房价时应按实结算，多找少补。

    A.2%

    B.3%

    C.4%

    D.5%

    4、基本农田、基本农田以外的耕地超过35hm2的，其他土地超过70hm2的由（　 ）审批。

    A.国务院

    B.国家

    C.农业部

    D.国土资源部

    5、凡房地产转让或变更的，应先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，再到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。（　 ）

    A.对

    B.错

    6、住房公积金缴存的下列说法中，正确的是（　 ）。

    A.我国住房公积金缴存实行动态调整机制

    B.住房公积金缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行，一般不低于5%

    C.住房公积金缴存的对象包括城镇企业中的离退休职工

    D.住房公积金缴存基数是职工本人的月平均工资，包括6部分

    E.职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次

    7、在依法取得国有土地使用权的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为属于（　 ）。

    A.房地产经纪

    B.房地产咨询

    C.房地产评估

    D.房地产开发

    8、被征用土地所在的市、县人民政府，在收到征用土地方案后，（　 ）日内应以书面或其他形式进行公告。

    A.5

    B.10

    C.15

    D.30

    9、房地产业属于第三产业，具有（　 ）。

    A.广泛性

    B.基础性

    C.先导性

    D.风险性

    E.带动性

    10、中国房地产估价师学会开展行业自律管理的主要措施有（　 ）。

    A.深入进行房地产估价等理论、方法研究，广泛开展各种活动，加强相互交流

    B.开展行业自律的调研工作，为政府制定有关政策提供意见和建议

    C.制定行业规范和从业人员道德规范，组织房地产估价师的继续教育工作

    D.制止低价竞争和价格垄断行为，维护公平竞争

    E.参加房地产价格评估机构资质管理规定和标准的制定工作

    参考答案：

    1、BCDE 2、A 3、B 4、A 5、B 6、ABE 7、D 8、B 9、BCDE 10、BCDE