2012年房估师考试理论与实务强化习题93

    56.某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%.某宗房地产交易，买方付给卖方2325元/平方米，应缴纳的税费均由买方承担，则该宗房地产的正常交易价格为（　　）元/平方米。

    A.2487.75

    B.2500.00

    C.2511.00

    D.2152.25

    57.路线价法特别适用于（　　）需要对大量土地进行估价的场合。

    A.土地经济评价

    B.土地课税

    C.土地收益测算

    D.土地定级

    58.直线趋势法公式y=A+Bx中，x表示（　　）。

    A.价格

    B.常数

    C.价格变动率

    D.时间

    59.在市场比较法中，土地使用权年期个修正属于（　　）修正。

    A.交易情况

    B.交易日期

    C.区域因素

    D.个别因素

    60.有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积租金为59元/平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙写字楼的租金相比（　　）。

    A.甲高于乙

    B.甲低于乙

    C.甲等于乙

    D.不可比