2012年房估师考试理论与实务强化习题55

    6.从权益的角度看，现实中的房地产估价对象包括（　　）等。

    A.建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

    B.“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

    C.有租约限制的房地产

    D.未来状况下的房地产

    7.某高层楼房占用的土地总面积为900m2，房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地产价值为2000万元；乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1000万元。那么如果按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为（　　）m2.

    A.700

    B.600

    C.500

    D.200

    8.应用路线价法的前提条件是（　　）。

    A.土地形状较规则

    B.街道较规整

    C.地势较平坦

    D.临街各宗土地的排列较整齐

    9.路线价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　　）

    A.对

    B.错

    10.房地产价格的特征主要有（　　）。

    A.房地产价格是在长期考虑下形成的

    B.房地产价格是在市场上形成的

    C.房地产价格的实质是房地产权益的价格

    D.房地产价格通常是个别形成的