2012年监理师考试三项控制知识点辅导45

    「复习提示2」

    工程质量事故的特点：

    （1）复杂性是因为影响工程质量的因素多；

    （2）严重性是因为质量事故一旦发生都会产生较大影响，甚至是生命财产损失，构成社会不安定因素；

    （3）可变性是因为质量状态可能随着时间不断变化，因此要及时采取措施防止事故恶化；

    （4）多发性是因为质量事故可能经常发生在工程的各个部位。

    工程质量事故的分类：

    质量事故分类直接经济损失死亡或重伤工程实体影响

    一般质量事故5000元≤C＜5万元0影响使用功能和工程结构安全，造成永久质量缺陷

    严重质量事故5万元≤C＜10万元2人以下严重影响使用功能或工程结构安全，存在重大质量隐患

    重大质量事故≥10万元 3人以上工程倒塌或报废

    特别重大事故≥500万元一次死亡≥30人特别严重

    重大工程质量事故是指由于质量因素而导致的工程建设重大事故。

    包括：（1）工程建设过程中发生的重大质量事故；（2）由于勘察设计、施工等过失造成的工程质量低劣，而在交付使用后发生的重大质量事故；（3）因工程质量达不到合格标准，而需加固补强、返工或报废，且经济损失额达到工程建设重大事故级别的重大质量事故。（这里可能出选择题）

    重大工程质量事故分类直接经济损失重伤死亡

    一级重大质量事故≥300万元—≥30人

    二级重大质量事故100万元≤C＜300万元—10—29人

    三级重大质量事故30万元≤C＜100万元20人以上3—9人

    四级重大质量事故10万元≤C＜30万元3—19人≤2

    「复习提示3」

    质量事故处理依据分四类，要注意它们的层次和一些常用文件的所属层次，尤其要注意前三类文件和第四类文件相比较的典型特点：与特定工程能够密切相关，也就是说是工程实际发生的，每个工程的这三类文件都不一样。第4类文件相关的建设法规具有很高的权威性、约束性、通用性和普遍性。

    质量事故处理程序要熟悉书上的程序框图，注意区别不同类别的质量事故调查和处理的管理机构的差别，注意区别质量事故技术处理方案涉及到各方的职责。

    「复习提示4」

    1.保修期限是必须要掌握的，要注意的是供热与供冷系统，是2个采暖期、供冷期，而不是2年。剩下的三项就容易记忆了，主体和基础保修期限是最长的，为合理使用年限；防水工程一般也稍长一些，为5年；涉及到管线（电气管线、给排水管线）、设备安装和装修的时间稍短为2年。

    2.保修范围也是重点，要注意都有哪些项目在保修范围之内。

    3.保修责任近几年在案例分析中有所涉及，这个责任分成两块：一个是维修责任，不管是什么原因造成质量问题，施工单位都有维修义务；一个是经济责任，谁的责任谁承担经济损失，不可抗力的责任按照国家政策分担。

    4.还有要注意的是保修期限（从竣工验收合格之日起计算）。相关法规中涉及的规定也要熟悉：《建筑法》第62条、第75条、第80条；《建设工程质量管理条例》第32条、第39-42条、第66条；《建设工程监理规范》第5、8条。