全国2010年4月高等教育自学考试资产评估试题3

作者：　发布时间：2011-07-11 09:51:28　来源：育路自考网

11.某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为（　　　）

A.254万元 B.284万元

C.290万元 D.379万元

12.下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是（　　　）

A.居民收入水平 B.交通便捷程度

C.公用设施完备程度 D.地形地质因素

13.现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5.如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是（　　　）

A.甲 B.乙

C.丙 D.丁

14.采用收益法评估土地时，收益额应该是（　　　）

A.过去的实际收益额 B.过去的客观收益额

C.将来的实际收益额 D.将来的客观收益额

15.某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10％，则用成本法评估土地时的利息为（　　　）

A.500万元 B.700万元

C.750万元 D.1000万元

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