2011年房估师经营与管理考试模拟试题精选（32）

    育路教育网小编特为大家整理了一套2011年房估师经营与管理模拟试题，希望对大家有所帮助，取得一个好的成绩！

    1.通常承租人入住写字楼前装修中的某些标准化装修项目的费用由（ B）支付。

    A.承租人

    B.业主

    C.承租人和业主共同

    D.物业管理公司

    2.房地产市场营销工作中进行广告与宣传的主要目的，是通过该项工作让（A ）的客户认识所营销的物业。

    A.潜在

    B.过去

    C.现在

    D.未来

    3.某市2008年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2007年末完工转入2008年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2008年竣工的房屋建筑面积为60m2.那么，该市房屋的平均建设周期为（ C）年。

    A.1.2

    B.1.5

    C.2

    D.3

    4.某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（D ）。即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

    A.还需投入50万元建设资金

    B.还需投入450万元建设资金

    C.还需投入800万元建设资金

    D.在此情况下

    5.（ D）是判断项目盈利能力的重要技术经济指标，是指房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。

    A.投资利润率

    B.销售利润率

    C.资本金利润率

    D.投资回报率